万科那么大的牌子，以前，我相信他，因为有个令人景仰的王石；可现在，我憎恨他，因为他的暴利！！

我本来有意想买西岭的，因为是精装房麻，省事，而且又是万科那么大的品牌，不过还好我留了个心眼，顺手拉上了一个做装修设计师的朋友，让他帮忙参考参考，谁知道，这一看，居然发现了万科的惊天黑幕——暴利！

售姐说，基本上样板房就是将来的交房的提前呈现，可是样板房里漏洞百出，在朋友的指引下，无数的问题被暴露了出来！

墙漆——说是多乐士的，但墙面并不平坦，而且很脏。朋友说，如果是多乐士的好漆，拿抹布一擦就会干净，但样板间的墙上到处是脏的根本看不出来，而且表面有那种颗粒状的东西，朋友说这肯定是多乐士中比较差的那种！日～

砖——有的砖四周是平的，中间是鼓起来的，朋友说那是砖有问题；有的是四块砖的角不在同一水平线上，朋友说那是铺砖工艺的问题。晕，砖也有问题，工艺也有问题，也就是说，用的是瞥砖，而且万科自己的装修队也没得洒子水平！

地板——上面到处是高跟鞋的印子，说什么每天很多人踩，可是大家都是穿了厚厚的鞋套的啊，居然还是这个样子。而且地板的接缝处有的很紧密，有的却有至少五毫米的裂缝，真不知道是安装的问题还是产品的问题。另外，在摆放的凳子下面的地板上都有划痕，朋友说，虽然不能排除在施工期间保护没到位，但至少装修水准不高，朋友还说，如果万科用的是自己的装修公司，那水平就太差了。

门——你看他的门的手感，正面光滑，侧面粗糙，很是失败，不信的话自己可以去样板间感受一下。

隐患一：统一采购，你不知道他买哪种档次的材料——因为万科是统一采购，你没有任何选择的余地，所以他可以采购那些过时的或淘汰了的积压的货，你谁也不知道。你用的是顶级的还是低档的，谁都不知道。在说了，本身买精装房就是为了省事，我再去确认你的产品质量是否有问题，不是更多麻烦？

隐患二：入住时不能整改，如果非要整改，则要花费三倍的费用——所有的东西不能调换，或提前协商，比如墙的颜色定死的就是白色，如果不喜欢的话，就要先花成本进行拆除，然后再漆新的，或铺墙纸，这样，加上之前购房装修的成本，你就相当于要付三倍的钱。

隐患三：说是精装，实则没有什么技术含量，更不提个性了——我朋友很嗤之以鼻的说，说叫精装，实际上就是根本没有设计的成分在里面，没有技术含量，没有个性化设计，顶多算是铺地刷墙塞厨卫。本来麻，没有吊顶，没有背景墙，如果再装的话，水泥啊沙子啊什么的肯定对地板有伤害。样板间里面唯一可以吸引消费者的就是软装，但如果装饰品都拿完了，他基本就是个清水房，就是刷墙铺地。我们不禁要问：连样板间都没做好，以后谁敢住他的房子？

隐患四：没有细节处理——比如在墙角处，应该设一个木制的护脚，把墙角保护起来，甚至飘窗的角也需要护脚，但是万科连这个都没有做到，实在太粗糙了。

核算成本和利润：

首先，我们按照普通人家装修房子来计算，按中高档算，以89平米为例

地板和砖：3万
墙漆：5000
厨房：2.5万
卫浴：2.5万
柜子：1.5万
别的：1万

加起来是11万

而万科标榜的人家的成本是1500元每平米，1500×89＝13.35万

这样算下来，每套房子的装修利润都有2.35万

而实际上万科的，按照我们看到的材料档次和施工工艺，我的设计师朋友估计万科的成本就是在5万左右

这样算下来，13.35万-5万＝8.35万每套

一套房子的利润就是八万左右！！！！

这样的房子，谁敢买！