2008-03-21 13:49 | 只看楼主
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今日看见这样一条新闻：3月21日，万科企业股份有限公司公布2007年年报。报告显示，2007年公司实现营业收入355.3亿元，实现净利润48.4亿元，同比分别增长98.3和110.8%。公司销售额继2006年率先超过200亿元后，2007年再度大幅增长，成为国内首家突破500亿的住宅开发企业。2007年万科实现基本每股收益0.73元，剔除摊薄因素后较上年增长87.18%。根据同日公布的分红派息预案，2007年万科将每10股派送1元（含税）现金股息，同时以每10股转增6股的比例，向全体股东转增股本。对于行业和公司的前景，公司董事会主席王石充满信心。他表示，万科对行业的判断从未动摇过。当前市场从过热向理性的回归，不仅不会影响到行业的成长，反而有助于令行业获得更加稳定健康的发展环境，顺应这一趋势的企业，将获得更为广阔的成长空间。


新闻还有其他具体内容我在此就不一一赘述了。无外乎表示万科的实力很强，对未来发展很有信心。见此，我有些迷惑。万科前段日子不还叫嚣着降价么？有人说是因为“清理门户”，也有人说是因为资金一时周转不过来。不管怎样，我相信，商人本性是追逐利润，不是出于某种隐晦原因是不会轻易降价的。那么，现在怎么又公布年报，向世人宣告它实力很强呢？是因为急需挽回前阵对其资金周转不回来的舆论造成的不利影响么？我自然不得其知。


让我们来看另一则消息：标题为“万科：精装修“镇压”业主维权”。现在的百姓维权意识已不似以前那么薄弱了。同一期产品，不同的价格，万科的降价行为引发了前期购房业主们的不满，并在深圳、成都的降价更是引起了业主们的维权行动。

自2003年北京万科城市花园由于物业维修基金、物业管理水平引发业主维权行为以来，万科先后卷入北京万科城市花园、成都万科魅力之城、杭州万科南都、上海万科白马花园、中山万科城市风景的维权行动。如今，深圳万科“第五园”和成都“魅力之城”又卷入维权纠纷中。

早在今年2月，万科在成都魅力之城的销售价格由此前的均价每平方米5700元，降至4400元，总价从50万元跌至40万元，房屋价值缩水20%。百余名业主展开维权行动。并申明一定要向开发商要个说法，甚至有业主表示要向万科索要赔偿。

3月1日，深圳万科第五园在售产品重新调整价格销售，由原先已售出的均价14800元/平方米的价格调到11500元/平方米，均价较之前同期产品下调了超过3000元/平方米，而同一批产品中出现了后期带装修售价比前期毛坯房售价还低的现象。这引起了业主的不满。

随后，万科第五园启动“琢玉行动”，提出原购买毛坯房的客户每平方米只需付300元就可以获得价值1500元/平方米的精装修。随后，业主表示接受该条件。

深圳某开发商表示，深圳万科第五园启动的"琢玉行动"取得了理想的效果，相比之前的不满与愤怒，老业主们情绪稳定、态度乐观，对于万科的这次补偿活动表示满意。

看到这里，我无语。给个甜头，还是不少人乐意接受，少惹事为妙的。咱百姓懂得知足，也希望万科能知足，整天抛来抛去的言论，我们看累了也听累了，唱大戏的也请歇一下喝喝茶吧。