鑫苑名家关于容积率和楼间距

那天问售楼小姐说容积率是4点多,但是算下来有7点多,太高了吧。而且楼间距是50米和25米,那十楼之下岂不是不见天日,而且肯定会很压抑吧,有没有知道详细情况的给我说下。