昨日，本报关于《成都市人民政府办公厅关于促进房地产业恢复发展扶持居民安居置业的意见》（下简称《意见》）相关新闻见报后，引起了购房者的高度关注。部分在过去大半年一直持币观望的购房群体，获知《意见》内容后，表示将加快自己的买房计划。
记者昨天在成都部分售楼中心采访时发现，尽管还无法得到“新政”对市场影响的确切数据，但不少项目销售部的来电量明显增加。而其中反应最快的，则是此前已经交诚意金的购房者，他们在“新政”披露的第一时间内就向开发商表示，将尽快前往签订合同。同时，二手房市场也有积极反响。
反应·市场
五成购房者认为机会来临
《意见》出台后，迅速在购房者中引起了广泛关注，各大网站、论坛也发起了激烈讨论。记者昨日在各大售楼中心、中介店随机采访了30名购房者，有16名购房者表示，《意见》出台是购房者买房的机会，这一政策将使自己的买房计划提前；认为《意见》出台不会影响自己买房计划的有9人；仍有部分购房者持谨慎态度，是否买房还要观察等待。不过大多数的购房者都认为，《意见》对成都楼市发展将是利好消息。
而在网站上，购房者也积极发表意见。“现在成都的买房机会来了，不但有大幅度的税收、贷款方面的优惠政策，更重要的是，成都楼市可能会因此全面复苏。”在记者主持的房产投资沙龙群里，一位置业者表示，相对一些沿海城市，成都市场本来就比较稳健，过去一段时间受到调控影响的，更多是买房心态，而不是购买能力。而地震对成都楼市的影响仅限于短时间的心理层面，大多数购房者对成都的居住信心仍然存在，此时出台《意见》，显然会给购房者积极的心理暗示。
购房者王先生称：“这些政策除了部分内容比较明确外，我们更关注的是补充细则，比如对商业贷款、二手房贷款是否也有优惠政策。”
售楼部来电量明显增加
由于是周一上班期间，加上《意见》刚刚出台，昨日记者到翡翠城、三千城、派克公馆、花郡等几个在售项目售楼部时，并未发现人流量有大幅增加。但记者从售楼小姐处了解到，昨天全天的电话来访量已明显增加。龙湖·三千城售楼小姐告诉记者，尽管购房者知道此前项目推出的房源已告罄，但昨日一大早，仍有不少购房者来电询问是否还有房源，而他们更关注的则是，项目是否会因此调整价格。截至昨日下午3点，三千城来电量62个，相比近期非广告日日均48组的来电量，已有明显起色。
华润营销部相关工作人员告诉记者，翡翠城昨天一天的来电量明显上升，截至昨日下午3点，来访来电量已接近平时全天来访来电量。其中不少人表示，过几天将到现场看房，按照这种趋势，估计本周末将出现人气明显上升的局面。派克公馆近期非广告日平均来访客户10组左右，来电量20个左右，而截至昨日下午3点，当天来电来访量达到42组。处于城东的花郡是反应最明显的项目之一，截至昨日下午3点，已有40多批川绵厂等单位的购房者前往看房，当天还成交了2套……
相比而言，那些已经交了诚意金的购房者反应则更为积极。昨日，派克公馆几位已交诚意金的客户表示要提前签合同。记者在红南港售楼部遇到一位前来签合同的购房者，他告诉记者，昨天一大早翻开报纸看到《意见》内容后，意识到这将是成都楼市的利好信息，所以立即前来签合同。而华润、花样年相关负责人也告诉记者，昨日也有已订房者因“新政”出台提前来签合同。不过，在加快买房计划的同时，这部分购房者最为关心的是，他们能否享受《意见》关于降低公积金贷款首付比例和实施购房财政补贴的优惠政策。
外地购房者更加关注成都
《意见》不仅在成都购房者中引起强烈反响，在外地购房者中也引起了高度关注。一位已经在成都购房的广东人告诉记者，不少广东朋友从网上看到《意见》后，第一时间内打来电话向他询问目前成都市场的反应。他认为，成都推出的旨在恢复房地产市场信心的措施，无疑将让外地购房者加大对成都市场的关注。而记者从一些在二级城市有分公司的中介机构了解到，昨天已经有一些二级城市的购房者来电咨询。值得注意的是，二级城市咨询者中，来自绵阳、德阳等灾区的占了不少比例。
二手房市场交易量有望上升
成都二手房市场在过去大半年时间内处于低迷状态，地震之后虽租赁活跃，但交易量惨淡。此次“新政”对存量房交易也有涉及，这对于各大中介公司而言，显然是个利好消息。成都顺驰企划部负责人王平告诉记者，《意见》的影响虽然没有这么快反映出来，但肯定会推动整个二手房市场的交易量上升。而本土品牌富房不动产相关负责人也表示，《意见》是个信号，将对沉默已久的成都二手房产生积极影响。
昨天记者到海椒市一带的中介店采访时发现，已经有部分购房者对“新政”做出了积极反应，正在一中介店看房的李先生告诉记者，《意见》中关于“购买144平方米（含144平方米）以下已办房屋所有权证的存量住房，按购房款总额的1%给予购房补贴”等内容，可能会影响自己的买房计划和买房决定。而另一位购房者则明确表示，自己近期将会下单成熟地段的二手物业。
反应·开发商
马上行动加推新房
成都置信集团总经理黄晓进接受记者采访时表示，目前成都置信所有项目的销售策划人员都集中在置信培训学校召开专题会议，逐条讨论这个房产新政策，他们定会迅速启动销售，配合政策为购房者提供房源。
成都万科营销策划部谭朝表示，成都万科各个项目昨天的来电骤增，细则出台万科马上着手制定销售计划。目前成都万科有大量现房和准现房，这些房子基本上都在今年年底前交房。
深长城地产营销负责人赵辛告诉记者，他们很快将启动销售策略，第一时间去试探市场的反应。据悉，深长城将马上推出新的房源，主要是带平台露台的低楼层房子。公司还要推出部分特价房。
春天大道有关负责人表示，新政策的出台让整个楼市大受鼓舞，而且春天大道也在第一时间作出反应，在行业内率先推出“地震损毁，100%赔付承诺”，尝试将业主的购房风险降到最低。
红星国际推广总监冯珏表示，《意见》出台后公司主要负责人迅速展开研讨。这是一个很有诚意的《意见》，可以看出市政府在重新启动房地产市场上体现出巨大期待和超乎寻常的动作。
继续拿地扩大投资
合景泰富成都公司负责人表示，今年3个项目将全部面市，这个政策增强了公司在成都投资的信心，促进公司加快在成都继续拿地。他表示，新政对成都楼市来讲，是一个“重大利好”。整体上来看，这个政策对市场氛围会有很好的影响，不仅增强购房者的下单信心，也对开发商拿地、建设有好处。
上海绿地营销总监任平告诉记者，新里·派克公馆将迅速组织房源推向市场。作为一家外来企业，上海绿地一直寻找在成都扩大投资的机会，地震没有动摇他们的信心，而《意见》的出台，再一次坚定了上海绿地在成都扩大投资规模。
成都房地产研究所所长黄子宁对记者表示，这个政策无论是对开发商还是购房者，都是一个科学的引导，方向就是健康持续稳定发展的路径。对一些外来开发企业的初步沟通，外来开发企业投资信心在这个政策中得到提升。
反应·专家
新政将推动市场恢复信心
■省社科院研究员、房地产专家蒋华东：
对于购房者而言，金融、税收政策是根指挥棒，《意见》的系列指示可能会让部分对成都市场信心充足的购房者作出买房决定。而在这部分购房者的带动下，可能会对整个市场的购买氛围产生积极影响。对于开发商而言，会因此减小开发商压力，进而推动整个房地产市场信心恢复。可以说，成都市政府此时推出《意见》系列措施，是比较得当有效的措施。地震对购房者的影响也会因此消减。
■四川大学经济学教授李蔚：
《意见》对购房者的影响，主要在市场信心恢复层面产生积极影响，部分购房者可能会思考和分析，政府的干预是否会形成向上的“拐点”。消费会由消极观望转化为积极关注，由单纯关注宏观形势，转变到关注项目、价格变化，进而择机下单。地震对购房者产生的抑制主要是在心理上，而需求并没有太大变化，《意见》会让这些需求兑现的时机提前。此外，对市场高度关注的投资者，可能会在最短时间内被激发，进而带动市场。 ——成都商报
