成都的地产商和投资者们现在不得不面对一个以前从未意识到的严酷现实：这个人口上千万的西部大城，距地震震中不到100公里。
　　“大地震一夜之间使成都在中国众多大城市中原有的居住价值排名大幅度下降，给成都房地产市场前景蒙上阴影。”从事顾问业务的成都思进房地产公司总经理文化勇称。
　　根据成都市房地产管理局统计，目前该市外地购房者已占购房总人数的50%以上，其中20%系在成都工作的外地户口人群，30%为考虑子女教育，或希望退休后享受更好的城市配套，以及一些房地产投资人士。
　　此次大地震中灾情最先为外界高度关注的都江堰及青城山一带，因其风景优美且邻近成都市区，开发了相当多的高档项目，大灾之后，楼市肯定会迅速衰退，其中青城山高档别墅受到的打击将特别大，不仅新项目今后销售受阻，已购买的业主也会考虑尽快脱手。
　　成都房地产界的主流声音普遍悲观，认为房地产市场信心的恢复，可能需要至少几年的时间，特别是一些品牌知名度不高的开发商，将直接面临产品滞销，资金回笼慢的严重危机。
　　“整个楼市在短期内呈现一个萧条的状态，市场可能回到两年前。”深圳星彦地产顾问公司成都公司研究员孔祥虎称。

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