aiyo - 2008-1-28 14:09:00
那天看到这样一篇文章，这下倒好我更看不清前景了，唉！
楼市普遍低迷的情况下，蓝光地产2008年两大新项目却异军突起，碧蔓汀开盘当天狂销90%，凯丽美域开盘当天热卖70%，漂亮地完成了新年 “第一仗”。
一西一北 两盘同迎开门红
开盘当日，近两千名极适生活的忠实FANS已经在碧蔓汀销售现场等候。这样的场景在最近的楼市已经许久不见。记者在碧蔓汀销售现场看到组织有条不紊，客户们在预先安排好的休息等候区，一边品尝热腾腾的饮料，一边欣赏着节目表演，很多购房者还在相互交流着自己的购房经验。所有人都在翘首期待开盘时间的到来，每个人脸上都洋溢着志在必得的信心与微笑，似乎天气的寒冷与楼市的寒冷，都被碧蔓汀悄然融化了。这与此前记者在许多开盘现场看到的萧条场面形成了鲜明对比。 据蓝光工作人员介绍，当日到场的碧蔓汀金卡客户约2000人，开盘当天便狂销近400套，销售比率占到了一批次总房源的90%。金沙一号作品凯丽美域同日的销售率也达到了70%以上。而最近一段时间，楼盘开盘平均销售不过20%，在这样一个低迷的楼市中，蓝光两个项目的销售业绩无疑于一剂强心针注入楼市。
业内人士分析，随着房地产市场的成熟，更呼唤个性化的高品质产品崛起，购房者的理性需要促使了高性价比的楼盘出现。在这种情形中，只有价格和面积均适宜，并拥有良好社区环境的住宅才会备受青睐。碧蔓汀凭借对多项城市稀缺资源的把握，从亮相伊始就成为时下城区置业的热点和“新宠”。一位购房者告诉记者，这样的地理位置与小区环境的房子在一环之内非常稀缺，公园就在家门口，周边配套好生活方便，生活一点不比城南的玉林差。
创新户型 给购房者真正实惠
而凯丽美域继承了蓝光集团凯丽系列营造高尚尊贵的居住文化，打造舒适的居住空间，营造时尚与尊贵兼备的生活内涵的同时，充分尊重业主对空间实用功能的重视。人性化的细节设计：可变卧室的空中合院、大飘窗、阳光花房、入户花园、空中露台等的大量设计运用，增加了户型使用功能让业主充分享受到舒适的同时，更得到了很好的实惠，使用面积得以延伸，活动范围得以增大。
另一个方面，这两个项目都以出色的户型设计加上125%—143%的实际得房率打破了传统电梯住宅高公摊的弊病。自从电梯公寓在城市居住中普及开来，公摊大的“先天”不足一直是困扰购房者的症结所在。受建筑本身的限制，电梯公寓的公摊面积都在13%以上，目前楼市电梯住宅的公摊一般都在20%左右。照此比例计算，购买一套面积100平方米的住宅，实际得房率只有80平方米。如果房子的售价为5000元/平方米，也就是说，购房者花了足足10万元买下了室外的公共空间。高比例公摊不仅直接对居住品质产生影响，同时也在无形中加大了购房者的置业成本。正因如此，碧蔓汀前所未有的125%—143%的实际得房率，也引起了购房者的积极响应。难怪不少人说，这个很划算，户型赠送面积特别大，按实际得房率算均价只有4950元/平方米，这样高的性价比，难怪开盘即遭疯抢。而90%的热销业绩向市场表明了一个专业开发商在楼市逆境中的综合素质，以及一个品牌开发商在市场中的中流砥柱的作用。
唉唉，现在算不算真正的降价了呢，可以买房了吗？？？