转至
http://cdbbs.soufun.com/姐通知9号选房了,心里却由以前的期待转成忐忑不安.除了见过售楼部现场的沙盘,还有几张印刷不怎么精美的宣传册之外,可以说，我对锦江城市花园一无所知.难道在这种情形下,就贸然把全部家当押在一个什么也不熟悉\不了解的基础上?
本人也是第一次置业,买房不为投资,只为居住(即使从投资的角度来说，如果不适宜居住\如果居住环境不佳,于投资也不利),况且本人排号比较靠后,万一选的户型朝向\布局等不理想怎么办?
于是决心去现场再次刺探一下,以求心安.
去的时候,东边开始乌云密布,坐在公车里,想想未来,想想房奴的生活,还真有点风萧萧兮易水寒的悲壮,我靠!安的广厦千万间;此生只求遮风避雨有一间;房子恒久远,一间永流传;打土豪,分田产;雄赳赳气昂昂,打不过KSF.......
罢了,看看再说了~~
到了熟悉的兽楼部,兽姐们风采依旧,大部分人在安逸的享受,也许是他们已经不愁房子卖了,所以偶在里边晃悠了半个多小时,竟然无人理睬.5555555,今非昔比,我为鱼肉,人为刀俎,忍了,还是先到工地现场去看看吧.
一部看房车只有我一个人,开看房车的小哥很不错,热情，一路上还给我讲解,告诉我这里是什么那里是什么.大约5分钟后,车子终于停下.告诉我到了,黄土遍地.我问,4号楼在哪里?小哥遥指一大坑,曰,那里!偶心里狂晕.只见大坑深约10米,如同黑洞,难道这里就将是我将来安身立命所在?
偶心里狂跳不止,佩服的KFS五体投地,连一砖一瓦都不见,只凭2个大坑就引得万人蜂抢,实在是强!
进入工地,转悠了一圈,想看看所谓的"低丘缓坡"风貌,一路上坑坑洼洼,如同拉登大叔刚搞过一样,难道这就是"低丘缓坡"?落差4米?除非把现在那个大坑算进去.或者以后在中庭中间挖个大坑.
不过,隔壁的传说中的锦江区政府用地倒是真的低丘缓坡,而锦江城市花园,不过是在坡底.因此,锦江城市花园可以说是在一个四面高中央低的谷底.不知道下大雨或者暴雨后,会不会有被水淹的危险?
其实这时已经开始下雨了,还有点大,偶没带伞,淋得狼狈.路上泥泞一片,坡上的(锦江区政府用地)泥水顺坡奔涌而下,直扑城市花园而来,有点壮观!但由于现在上施工期,也许排水系统还没弄好,所以对该点问题,偶不置评论.只是期待交房以后不要有水漫金山的情况发生.
目前已经盖了几层的是678号楼,不过，怎么楼间距怎么这么近呢?兽姐不是说有40米么?怎么我目测距离最多有10多米?偶丈量了一下,也只有12-16步(因为下雨的原因,楼间泥泞,所以偶的步伐异于日常步伐).难道偶16步就能跨出40米?如果真的这样,刘翔该下课了~~~~~
再说说中庭花园,楼书上说有5万平米那么大(一个国际标准足球场大约是1万平米左右,那么应该有5个足球场那么大吧),可是我所看到的是几栋密集的楼房所簇拥着的狭促的中庭,而面积大约只有一个足球场那么大~~~
本来这次主要是想看看户型的朝向\采光性\观景情况,但由于房子还在挖坑,所以不能如愿,只好又折回售楼部,再次去揣摩沙盘.
奈何偶纵有野外求生\户外定向的能力,但那个沙盘偶却如何也辩不清方向,特别是沙盘跟楼书上的很多地方方向指向互相矛盾, 只好求助兽姐,好不容易拦下一个丰乳肥臀貌似匆忙的兽姐,兽姐眉毛一挑,说具体户型的朝向她也不清楚.偶不甘心问了句,那么楼间距到底是多少?兽姐语气肯定的说接近40米,偶赶紧说怎么偶去工地看,快成握手楼了,你那个40米是怎么算的?兽姐说楼与楼之间的距离据说是10几米,因为她也没到工地去看过,但相对的2栋楼的距离有30--40米. 我反问,你们怎么能拿最远的2栋的距离当楼间距呢,为什么我们以前问的时候你不提10米呢? 兽姐反而怪我没问清楚,然后以忙为由离开.....
哎,本来想在选房前刺探一下,以给自己点信心,没想到信心却倍受打击.哎,9号再说了,有合意的户型就选,没合意的，绝不勉强.
现将偶收集的一些基本数据告诉大家,分享.
1\楼间距大约12米.(以偶步幅75cm计算)
2\浅丘坡地,应该与锦江城市花园无关,除非KFS把中庭人工挖低,不过周边是坡地,所以锦江城市花园只是在坡底.而且与周围的落差大约有6-7米,应该考虑以后的水患.
4\房子密度确实大,高楼林立,中庭那点面积微不足道了.
5\房子朝向是个大问题.也许很多房子采光性都不高,同时也别想在房间内可以欣赏到中庭风光什么的(指小户型),不过楼盘离传说中的市政公园很近.
6\实际工地离售楼部大约400米.现在的售楼部以及售楼部周边的地方，跟锦江城市花园无关.
7\小户型都是窗户对窗户,阳台对阳台,所以隐私性也不好.
8\以上数据为个人所测、以上观点为个人所感,也许不太准确,但绝不偏颇，良心所为。