小楼 - 2008-5-8 18:01:00
深圳某楼盘打出"再低,就不可能了",用一美女低胸表示楼价已经见底,不可能再低了!从广告的传播度的效果来看,的确是一个很吸引眼球的创意!不可能再低,碰触到了房地产最近最敏感的地带,直指房价的成本底线!如果说政府的宏观调控脱去了楼市的外衣的话，王石的拐点论则低下楼市的坚挺高傲的头颅！而各开发商的降价促销，则更是把楼市剥的只剩一层内衣！显然开发商已经把价格让道底线了，再脱就不干了！再降就不可能了！
从消费者的角度来看，地产开发商和房子的价格一直坚挺，已让消费者恨到咬牙切齿的地步了，穿了那么多“衣服”，还看不到舒适的“内容”，让人很郁闷。当然这次国家都看不惯了，插手楼市，让消费者看到了房价下降的曙光。开发商的降价，则更坚定了消费者对房价下降的美好预期。显然“再低，就不可能了！”，不能让消费者动心！因为既然已经主动脱到这个份上，告诉我们，不能再脱了，显然消费者不能相信！还有多少泡沫没有挤出来？内衣下面是不是还有内衣，消费者并没有看到底，更何况大家都晓得，越往下面，就越期待。诱惑刚刚开始，等待值得期待！
成都某楼盘也直接打出“8级强震，直降1000！”，想以此来撼动消费者观望的心态。并打出差价补贴这一解决消费者后顾之忧的狠着！当然，可以忽悠消费者的眼球，但千万不要低估消费者的智商！在国家宏观调控，楼市一片低迷的大氛围下，“8级强震，直降1000”不能给低迷的楼市打一针兴奋剂，只能赚取消费者的眼球。
房价的问题，不是一个简单的开发商单纯追求暴利的原因，因为在我国，房地产行业一直就和政府关系暧昧！政府希望通过房地产行业的发展带动地方经济的发展，开发商希望通过房地产开发，获得高额利润回报。大家各有所需，各取所需！在经济持续高速运转的假象支撑下，消费者购房需求激增之下，二者合谋掠夺消费者！一个国家的稳定以及经济的发展不是政府和开发商两家暧昧的结果，而是众多普通消费者的辛勤劳动支撑的！当众多消费者通过辛勤劳动已经支撑不起政府和开发商之间的暧昧时，政府自然和开发商分手！宏观调控是一种妥协，开发商，不是我不爱你，是没有办法，我有老婆的，我的权利是老婆赋予的，尽管这是表面的，但总要面子上过的去！因此我必须在面子上倾向老婆，打压昔日情人！
如果住房的权利，和劳动的权利，受教育的权利一样，被视为公民最基本的权利，那么政府应该保障居民最基本的住房问题。当然这似乎在任何一个国家都不现实，现实的问题是住房成为众多民众的大宗的奢侈品消费。当然民众是可以表达自己的意愿的，并且团结起来的民众的愿望的力量是强大的。这一点反复不短的被历史证明。毛泽东领导的红色革命即是一个光辉的典范，抵制家乐福仅仅是一个小小的展示而已。当然房价问题没有发展到抵制暴利房地产开发商，抵制没有良心的房地产开发企业。这不是民众的不团结，而是舆论的导向。目前的社会已经是媒体的天下，而媒体又是政府的喉舌，政府不允许曝光和开发商之间的地下恋情，尽管这已是众所周知。因此舆论在房地产领域很长时间内都没有倒向我们的消费者。
市场呈现出前所未有的资本运作倾向，资本左右市场，资本左右媒体，甚至左右“不能再低”的底部。媒体在坚持自己责任和精神的同时，也悄悄把自己的肉体出卖给拥有强大资本运作能力的地产开发商。王石抛出拐点论，得到的是消费者的认同和赞颂，但在媒体和业内却是一片骂声，理由自然基于王石本身是开发商的缘故。这就好像一个本身是妓女兼婊子的人，主动站出来说女人要贞洁，不能靠这个来赚钱一样，大家自然不服气。媒体开始争论，利益方开始骂。一系列的争论随着楼市的走向逐渐走向明晰，没有人在讨论拐点的问题，因为它已既成事实！更多的开发商则担心自己的命运问题。王石抛出拐点论，人家有后盾，有足够的资本和实力，挺得过去。其他的开发商开始着急。开始扭扭捏捏的名折暗降，直抛媚眼，消费者不为动心，怎么办？只有来狠的，开始“脱”，脱了还没有人买张，都要脱哭了，都这个份上了，买吧，再低就不可能了！